Chiamato anche Casino Principale e soprannominato (per la sua bellezza) “la Delizia dei Pianciani”, l’ampia costruzione centrale della Villa è contraddistinta da un magnifico ampio prospetto ideato da Valadier; una facciata allungata su undici assi di aperture è spazialmente dilatata dalle esedre del piazzale antistante. L’insieme comunica un’impressione di grande piacevolezza che accosta il barocco romano ai ricordi di edifici francesi dell’epoca di costruzione della Villa. La costruzione si dilata posteriormente senza la stessa simmetria del prospetto, appoggiandosi morbidamente sulla sommità del colle verso il tramonto e la retrostante cappella. L’edificio si sviluppa su tre livelli: piano terra, mezzanino e piano nobile. Al piano terra un grande salone, un salotto con biliardo, una grande sala d’ingresso completamente decorata, un ampio cortile su cui si affacciano la sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata e i bagni. Nel mezzanino, che percorre l’asse nord ovest della Villa, trovano  posto le piccole biblioteche e una buona  parte dei servizi. Al piano nobile, oltre i due ingressi dipinti e le varie stanze da letto, vi si aprono un grande terrazzo con magnifica vista su Spoleto, un lungo balcone sul fronte, la loggia al tramonto e vari salottini attrezzati.